Το ενδιαφέρον για την κτηματαγορά φτάνει σε υψηλά επίπεδα αναμένοντας την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) σχετικά με τη συνταγματικότητα των μπόνους σε ύψος και όγκο σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ). Σημαντική αξία έχει η «Μελέτη – Έκθεση συνεπειών ρυθμίσεων ΝΟΚ – Συγκριτική Αξιολόγηση» που κατατέθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) στο ΣτΕ και στην οποία παρουσιάζονται οι βασικές επισημάνσεις για την υποστήριξη του ΝΟΚ. Η μελέτη, που περιλαμβάνει περίπου 500 σελίδες και είναι αποτέλεσμα συνεργασίας 15 επιστημόνων, καταδεικνύει τα οφέλη που προσφέρονται από τα μπόνους του ΝΟΚ, συγκρίνοντάς τα με παραδείγματα άλλων ευρωπαϊκών χωρών.
Η δίκη του ΣτΕ έλαβε χώρα την περασμένη Παρασκευή με κεκλεισμένων των θυρών συνεδρίαση, χωρίς να υπάρχουν πληροφορίες για οριστική απόφαση. Όπως εκτιμάται, οι πρώτες ενδείξεις για την κατεύθυνση της απόφασης αναμένονται εντός Νοεμβρίου. Σημαντική είναι η αναδρομικότητα της απόφασης, καθώς επηρεάζει κατασκευαστές που έχουν ήδη επιτύχει άδειες αξιοποιώντας τα μπόνους, είτε έχουν προχωρήσει σε εργασίες είτε όχι.
Η μελέτη επισημαίνει ότι μέσω του ΝΟΚ επιδιώκεται η ενίσχυση της ενεργειακής αποδοτικότητας και η δημιουργία κλιματικά ουδέτερων πόλεων, προσφέροντας κίνητρα για κτίρια με μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση. Στα γενικά συμπεράσματα, αναφέρεται ότι η ελληνική Πολιτεία, μέσα από το ΝΟΚ, προσπαθεί να προωθήσει τη βιωσιμότητα και την ποιότητα στο αστικό περιβάλλον.
Από την ανάλυση των δεδομένων προκύπτουν σημαντικά ενεργειακά οφέλη. Η εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας για κτίρια που πληρούν τις ενισχυμένες απαιτήσεις του ΝΟΚ μπορεί να φτάσει έως και 47,7 kWh/m² ετησίως. Επιπλέον, η μείωση των εκπομπών CO2 εκτιμάται σε 12,1 kg CO2/m² ετησίως. Η συνολική εκτίμηση εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας στη χώρα κυμαίνεται από 50GWh έως 101GWh, συμβάλλοντας άλλωστε στη μείωση εκπομπών CO₂.
Η μελέτη υπογραμμίζει τη σημασία του σχεδιασμού κτιρίων με σχεδόν μηδενική ενεργειακή κατανάλωση, συμβάλλοντας στη «πράσινη μετάβαση» και ενισχύοντας τη βιωσιμότητα των αστικών περιοχών. Σημαντική είναι η αναγκαιότητα αυστηρών ελέγχων για την εκπλήρωση των προϋποθέσεων ενεργειακής κατανάλωσης, καθώς η εκπλήρωση των στόχων του ΝΟΚ είναι ζήτημα δημοσίου συμφέροντος.
Η σημασία του ΝΟΚ εκφράζεται και μέσα από τη δυνατότητά του να παρέχει σχετική ελευθερία στους αρχιτέκτονες, προάγοντας και τον αισθητικό σχεδιασμό κτιρίων. Ο ΝΟΚ, λόγω των ελεγκτικών μηχανισμών που απαιτεί, αποσκοπεί στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης με τη βέλτιστη διαχείριση των αστικών περιοχών.
Πηγή: naftemporiki.gr